REPUBLIKA.CO.ID, Dear Pak Hari, assalamu'alaikum.
Saya ingin bertanya mengenai pengelolaan keuangan bagi karyawan yang masih single . Saya ingin beli apartemen/rumah di pinggiran Jakarta untuk investasi (disewakan) dengan range harga s/d Rp 200 juta dengan kredit syariah.
Penghasilan bersih per bulan sekitar Rp 8 juta dan saya punya tabungan sekitar Rp 50 juta untuk DP apartemen/rumah. Apakah tujuan keuangan saya sudah benar? Berapa persentase yang harus disisihkan untuk asuransi, tabungan, investasi, kredit, konsumsi, dana pensiun, dana darurat tiap bulannya agar keuangan selalu stabil? Terima kasih sebelumnya.
Regards,
Ame
Jawaban WF 19
Dear Ame
Wa’alaikum salam Wr Wb
Berbicara tentang tujuan keuangan, merupakan langkah paling jitu dalam pengelolaan keuangan. Seperti ketika Ame ingin pergi ke luar negeri, tentu bukan hak saya untuk menentukan akan kemana tujuan Ame. Pastinya Ame lebih tahu akan kemana Ame pergi, misal ke Amerika atau Saudi Arabia.
Sebagai perencana keuangan, tugas saya memandu Anda untuk menuju tujuan keuangan Anda, menggunakan kendaraan apa, apa saja yang perlu dipersiapkan.
Berikut ada tips untuk menentukan tujuan keuangan :
1.Spesifik
Sebuah tujuan keuangan haruslah dilakukan secara tertulis, bila perlu memiliki dream book dan ditempelkan di dinding atau meja kerja Anda. Terukur dengan angka-angka yang bisa dipertanggungjawabkan serta memiliki jangka waktu, kapan mau direalisasikan.
2.Realistis
Dalam melaksanakan tujuan keuangan, tetaplah berpijak ke bumi serta tahu mana yang WANT dan NEED. Dahulukan kebutuhan yang pokok baru keinginan. Ibarat Anda ingin diet, tentulah menyesuaikan dengan kondisi tubuh Anda, walau keinginan menguruskan tubuh menggebu-gebu. Jangan sampai terkena YoYo syndrome, hari ini bagus besok ambruk dst.
3.Media pengingat
Setiap mimpi tentulah, akan ada yang senang bila terealisasikan dan ada yang tidak senang. Yang paling senang ketika Anda berhasil dalam mewujudkan mimpi keuangan Anda adalah dengan memberitahu kepada orang tua atau saudara terdekat Anda, bisa kakak atau adik Anda. Biasanya mereka menjadi pengingat ketika Anda sudah tidak konsisten dengan mimpi keuangan Anda.
Untuk Anda yang masih single, tentulah kebutuhan akan tempat tinggal menjadi salah satu prioritas keuangan Anda, baik nanti akan ditempati bersama pasangan, atau untuk media investasi. Melihat kecenderungan pasar properti hari ini, berinvestasi di sektor ini akan selalu menjanjikan. Tetapi tetap harus diingat, yang namanya investasi selalu memiliki resiko. Risiko terburuknya ketika Anda sudah memiliki properti tersebut, baik apartemen maupun rumah, Anda tidak mendapat pembeli yang mau menyewa rumah atau apartemen yang sudah Anda beli, dimana Anda masih harus membayar biaya perawatan tiap bulannya.
Ketika Anda sudah tahu risiko terjeleknya, maka otomatis Anda akan berpikir untuk membuat properti tersebut menghasilkan, yang jika disewakan akan mendapat cash flow bulanan atau tahunan, tetapi ketika Anda jual, bisa berkali lipat kenaikannya. Tentunya tetap harus dihitung biaya-biaya apa saja yang mesti Anda keluarkan.
Motivasi dan Perencana Keuangan Independen berbasis Sosial-Spiritual Komunitas). Pertanyaan kirim ke email : uang@rol.republika.co.id SMS 0815 1999 4916.
Ikuti Whatsapp Channel Republika