Akad mudharabah merupakan jenis akad pada transaksi syariah yang cukup populer. Pasalnya jenis akad ini sering dipakai oleh bank-bank syariah di Indonesia. Skema dari akad mudharabah adalah kerja sama antara dua pihak atau beberapa pihak.

Pihak pertama disebut shahibul maal atau pihak yang memberikan modal. Sementara pihak yang kedua adalah mudharib atau pihak yang mengelola. Keuntungan dibagi berdasar kesepakatan antara shahibul maal dan mudharib. Biasanya diterapkan pada tabungan investasi serta bisnis.

Hampir sama dengan akad mudharabah, akad musyarakah juga berbentuk kerja sama. Namun kedua belah pihak yang bekerja sama menyalurkan dana dengan pembagian sesuai kesepakatan. Modal tersebut digabung untuk digunakan dalam menjalankan usaha.

Orang yang akan menjalankan usaha biasanya merupakan salah satu dari pihak yang juga mengeluarkan modal. Salah satu kelebihan dari akad musyarakah adalah risiko usaha yang ditanggung bersama oleh semua pihak yang terlibat. Begitu pula dengan keuntungannya juga akan dibagi berdasar kesepakatan.

Akad murabahah merupakan jenis akad transaksi antara penjual dan pembeli. Namun ada sedikit perbedaan antara transaksi murabahah dengan jual beli pada umumnya. 

Pada jual beli biasa para penjual tidak memberikan informasi mengenai harga beli produk. Sementara pada transaksi murabahah, penjual harus memberikan informasi tersebut pada pembeli. Jadi pembeli mengetahui berapa besar keuntungan yang didapatkan oleh penjual. 

Transaksi dengan akad murabahah sering kali diaplikasikan pada produk kredit syariah. Contohnya seperti kredit kendaraan bermotor, rumah, dan lain sebagainya.

Akad wadiah merupakan jenis akad berbentuk skema penitipan uang atau barang. Orang yang menitipkan (pihak pertama) akan mempercayakan uang atau barangnya pada bank (pihak kedua). Pada akad wadiah, pihak pertama bisa mengambil uang atau barangnya kapan saja. Ada juga yang bisa diambil berdasarkan kesepakatan. 

Tidak ada imbalan untuk bank, namun nasabah boleh memberikan hadiah secara sukarela. Akad wadiah sering diterapkan dalam rekening giro dan tabungan.

Secara sederhana, akad ijarah merupakan pembiayaan menggunakan sistem sewa. Jadi ada dua pihak yang terlibat dalam transaksi yaitu penyewa dan pemberi sewa.

Nanti pihak penyewa membayar dengan jumlah sesuai kesepakatan pada pemberi sewa agar bisa memperoleh hak guna barang atau produk tertentu. Transaksi dilakukan tanpa memindah kepemilikan aset ke pihak penyewa.

Jenis akad satu ini masih berkaitan dengan jenis akad ijarah. Perbedaannya pada jenis akad ini penyewa akan mendapatkan kepemilikan di akhir transaksi. Sudah bisa membayangkan bukan bagaimana sistemnya?

Saat ini cukup banyak bank atau lembaga pembiayaan syariah yang menerapkan akad ijarah muntahiyah bit tamlik. Skema akad kebanyakan diterapkan dalam pembayaran sewa atau cicilan rumah. Ketika akhir perjanjian, penyewa akan mendapatkan hak rumah karena bisa membelinya dengan harga rendah.

Transaksi memakai akad istishna berbeda dengan transaksi dengan akad-akad sebelumnya. Pada akad ini pembeli akan melakukan pemesanan terlebih dahulu. Namun pihak produksi belum menyediakannya langsung. Oleh sebab itu, produksi bisa dilakukan sesuai permintaan pembeli.

Produk yang diperjualbelikan harus sesuai dengan keinginan dan kesepakatan antara kedua belah pihak. Akad istishna biasanya diterapkan pada pemesanan barang dengan jumlah banyak, proyek konstruksi, dan lain sebagainya.

Akad qardh merupakan jenis akad yang diterapkan pada transaksi pemberian pinjaman dana tanpa memungut imbalan. Akan tetapi peminjam wajib mengembalikannya pada waktu yang telah disepakati. 

Sifat dana pinjaman biasanya adalah dana talangan dengan jumlah yang tidak terlalu besar dengan jangka waktu yang relatif singkat. Hanya saja, di Indonesia masih jarang ada bank yang menerapkan akad qardh.

Jenis akad pada transaksi syariah yang terakhir disebut dengan akad salam. Skema akad salam terjadi apabila pembeli melakukan pemesanan dan pembayaran sebelum menerima produk.

Setelah mendapatkan pembayaran, penjual akan memproses pemesanan dan mengirimkannya sesuai waktu yang telah ditetapkan. Contoh akad salam yaitu proses jual beli yang memakai sistem pre order. Dalam jasa keuangan syariah, akad salam juga diterapkan pada pembiayaan produksi agribisnis.