Saham menjadi investasi yang kini popular di hampir semua kalangan. Mulai dari kalangan pebisnis, karyawan, anak muda dan lainnya berlomba-lomba bermain saham. Hal ini dikarenakan, saham memberikan potensi cuan yang sangat tinggi meski risiko kerugian yang harus ditanggung investor juga tinggi.

Sebagai investor saham bisa memilih emiten di sektor manapun. Tak hanya di pertambangan saja, tapi saham sektor properti juga bisa kamu coba. Namun sebelum itu, kamu wajib melihat seberapa besar potensi cuan dari sektor properti.

Dengan begitu, kamu bisa menentukan besaran modal, strategi beli atau jual hingga memilih emiten yang tepat agar bisa memperoleh keuntungan yang besar.

Agar kamu bisa lebih memahami saham sektor properti, tak ada salahnya simak ulasan berikut ini mengenai pengertian, daftar emiten properti hingga tips memilih saham properti yang telah dirangkum dari berbagai sumber.

Pengertian Saham Sektor Properti

Saham Sektor Properti

Kebanyakan orang tahu investasi properti yang dimana kamu harus menyiapkan modal yang banyak mulai dari puluhan juta hingga ratusan juta rupiah untuk dibelikan rumah, tanah, apartemen dan sebagainya.

Kemudian, kamu hanya tinggal menunggu waktu yang tepat untuk menjualnya kembali disaat harga permintaan properti tinggi. Disisi lain, kamu juga bisa sambil menyewakan properti yang kamu miliki.

Sementara investasi saham sektor properti adalah kamu menjalankan investasi saham dan memilih sektor properti dengan modal uang yang tidak terlalu besar dan investasi bisa dilakukan melalui smartphone saja yang sudah terinstall aplikasi saham.

Terdapat dua cara yang bisa investor lakukan untuk memperoleh keuntungan, yaitu:

1. Jangka pendek: lakukan jual beli saham properti dengan waktu singkat. Jadi keuntungannya dari selisih penjualan saham
2. Jangka panjang: jual beli saham properti dilakukan dengan waktu yang lama, mulai dari bulanan, tahunan, belasan tahun dan seterusnya.

Perlu kamu ketahui, selain sektor properti, dalam Bursa Efek Indonesia (BEI) juga menyediakan sektor lain, seperti pertanian, pertambangan, industri, finansial, perdagangan, infrastruktur dan lainnya.

Daftar Saham Sektor Properti yang Tercatat di BEI

Berdasarkan data BEI, berikut terdapat 79 daftar emiten saham properti, antara lain:

Baca Juga: Portofolio Saham dan Tips Menyusunnya Agar Investasi Maksimal

Rekomendasi Emiten Saham Sektor Properti

Sebelumnya, saham sektor properti ini mengalami penurunan. Akan tetapi, dikutip dari situs CNBC Indonesia, ada beberapa saham properti mengalami kenaikan pada 21 Desember 2021. Indeks sektor properti (IDX PROPERT) menduduki peringkat kedua indeks paling menguat hari ini sebesar 0,85%.

Menurut penjelasan Chief Economist The Indonesia Economic Intelligence (IEI) Sunarsip di kolom opini CNBC Indonesia, sektor properti diperkirakan akan mengalami pemulihan di tengah prospek membaiknya ekonomi pada 2022.

Berikut beberapa rekomendasi saham properti karena sedang menguat dan bisa hasilkan cuan di 2022, antara lain:

1. Ciputra Development Tbk (CTRA)
2. Summarecon Agung Tbk (SMRA)
3. Pakuwon Jati Tbk (PWON)
4. Modernland Realty (MDLN)
5. Pollux Properties Indonesia (POLL)
6. Lippo Cikarang (LPCK)
7. Royalindo Investa Wijaya (INDO)
8. Bumi Serpong Damai (BSDE)
9. Binakarya Jaya Abadi (BIKA)
10. Trimitra Prawara Goldland (ATAP)
11. Alam Sutera Realty (ASRI)
12. Greenwood Sejahtera (GWSA)
13. Agung Podomoro Land (APLN)
14. Sentul City (BKSL)
15. Andalan Sakti Primaindo (ASPI)
16. Bukit Darmo Property (BKDP)
17. Metropolitan Land (MTLA)
18. PP Properti (PPRO)
19. Intiland Development (DILD)

Aplikasi Saham untuk Beli Sektor Properti

Investor pemula tak perlu bingung, kamu bisa membeli saham sektor properti dengan mudah, yaitu melalui aplikasi saham yang telah disediakan perusahaan sekuritas. Terdapat 10 aplikasi saham terbaik di Indonesia yang bisa kamu pilih, antara lain:

1. Indo Premier Online Technology (IPOT)
2. Mirae Asset Sekuritas
3. BNI Sekuritas
4. MNC Sekuritas
5. Mandiri Sekuritas
6. Bibit
7. Bareksa
8. Stockbit
9. RTI Business
10. Ajaib
11. BCAS Best Mobile
12. MotionTrade
13. Poems ID

Cara Investasi di Saham Sektor Properti

Pastinya, banyak juga orang atau calon investor pemula yang ingin investasi di sektor properti belum mengetahui cara investasinya. Tak sulit, sebab investasi saham sektor properti sama saja seperti membeli saham lainnya, yaitu:

1. Instal aplikasi sekuritas terpercaya
2. Daftarkan diri ke perusahaan sekuritas secara online
3. Kirim fotocopy dokumen KTP dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) ker perusahaan sekuritas yang dituju
4. Perusahaan sekuritas akan membuat dan mengirim rekening Dana Nasabah (RDN) yang akan digunakan sebagai penampungan dana membeli saham dan menerima hasil penjualan saham
5. Setelah mengisi saldo, lakukan transaksi saham di sektor properti

Baca Juga: Investasi Saham: 5 Cara Menghitung Pendapatan Investasi Biar Cuan Maksimal

Tips Memilih Saham Sektor Properti

Saham Sektor Properti

Meski sudah ada beberapa emiten saham properti yang sudah direkomendasikan, tetap saja bisa membuat investor pemula bingung dalam memilih emiten properti yang tepat sehingga bisa menghasilkan keuntungan yang maksimal.

Untuk itu, berikut tips memilih saham properti yang bisa kamu lakukan:

1. Cek Ekonomi Nasional

Properti menjadi salah satu industri yang memiliki kaitan erat dengan perekonomian nasional karena adanya pengaruh dari daya beli masyarakat akan properti. Untuk itu, kamu harus mengetahui perkiraan ekonomi nasional.

Berdasarkan CNBC Indonesia, Bank Indonesia (BI) memprediksi kalau pertumbuhan ekonomi 2022 bisa mencapai 5,5 % atau lebih. Itu artinya, kondisi ekonomi Indonesia semakin baik dan sektor properti pun memiliki peluang besar untuk naik daun.

2. Analisa Laporan Keuangan Emiten

Dari belasan emiten properti, kamu bisa menentukan emiten properti terbaik dan berpeluang cuan. Sebelum membeli, analisa laporan keuangan setiap emiten properti terlebih dahulu. Dari laporan keuangan ini, kamu bisa mengetahui kondisi fundamentar perusahaan tersebut.

Beberapa dokumen laporan keuangan yang harus dilihat, yaitu:

• Pendapatan atau penjualan
• Laba/rugi perusahaan
• Arus kas operasional
• Laba per saham
• Kewajiban atau utang
• Ekuitas
• Rasio utang terhadap ekuitas (DER)
• Imbal hasil investasi (ROI)
• Imbal hasil ekuitas (ROE)
• Dividen

3. Cek Kinerja Saham Emiten

Untuk memastikan kalau kamu tak salah pilih, jangan lupa mengecek kinerja saham perusahaan dalam lima hingga 10 tahun terakhir. Sebab, tak sedikit perusahaan dengan fundamental baik, tapi pergerakan sahamnya tidak maksimal.

Cek dan lakukan perbandingan setiap emiten properti, berapa persen pertumbuhannya. Jika konsisten atau justru mengalami pertumbungan yang signifikan, maka kamu bisa memilih emiten properti tersebut.

4. Periksa Jumlah Saham

Jangan terkecoh dengan hasil keuntungan yang tinggi. Sebaiknya, lihat dulu jumlah saham yang telah beredar. Jika sedikit, maka investor bisa memiliki risiko kerugian yang tinggi. Maka dari itu, pilihlah emiten properti yang sudah memiliki jumlah saham beredar yang banyak.

5. Pantau Harga Saham

Tak boleh ikut-ikutan rekomendasi dari teman atau kerabat dekat. Sebaiknya, sebagai investor saham yang cerdas harus mengecek harga saham sektor properti terlebih dahulu. Jika harga saham pada saat itu mengalami kenaikan jangan langsung dibeli. Sabar dan analisa kapan pergerakan harga saham turun untuk membelinya.

Pentingnya Analisa dalam Saham

Jika kamu memutuskan untuk berinvestasi saham, jangan hanya karena melihat dari harga saham yang murah saja. Akan tetapi, kamu harus melihat dari sisi lainnya seperti perkembangan perusahaan, laporan keuangan, manajeman dan sebagainya. Maka dari itu apapun sektor yang kamu pilih, wajib dianalisa terlebih dahulu agar investasi yang kamu jalankan bisa maksimal.

Baca Juga: Ketahui Jam Bursa Saham dan Kapan Membeli dan Menjual Saham yang Tepat

Ikuti Whatsapp Channel Republika